中介炒卖房号操纵市场价格 严查!

时间:2019-08-20 来源:www.wzyuedu.com

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近日,石家庄市住房和建设局发布通知称,今年8月至9月,石狮将监督房地产经纪人和房地产经纪人的就业情况。检查,包括制作有关价格上涨的信息,或与房地产开发和管理单位勾结,勉强出售,投机性出售房屋数量,操纵市场价格和其他违规行为。

此检查的范围是石家庄市行政区域内的注册房地产经纪机构和员工。检查内容包括:自收到营业执照之日起30日内(变更或终止),请到管辖机构建设主管部门备案或者办理备案手续;是否有足够数量的房地产经纪人与其雇用的房地产经纪人签订劳务合同是否公布营业执照,并将文件,服务项目,内容,标准内容和其他事项和文件记录在其中的显着位置。营业场所:是否与客户签订书面房地产经纪服务合同,盖章房地产经纪人,并从事该房地产经纪人或两个房地产经纪人签字签字;在签订房地产经纪服务合同之前,是否向客户解释并以书面形式告知规定事项。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp,还将检查房地产经纪机构和房地产经纪人是否存在以操纵市场价格;为交易各方隐瞒真实住房交易信息,以低价赚取低价出售(出租)房屋以赚取差价;使用隐蔽,欺诈,胁迫,贿赂等不道德手段来吸引商业,欺骗消费者交易或强制交易;泄露或不正当地使用委托人的个人信息或商业秘密寻求非法利益;促进交易双方的合同规避住房交易税,促进同一房屋签订不同交易价格的合同;改变房屋的内部结构以分开租约;侵占房地产交易资金;收购和租赁为自己提供经纪服务的房屋,为不合规住房和不合规住房提供经纪服务;法律法规禁止的其他行为。

根据房地产经纪人相关法律法规的处罚,对于破产较小的经纪人和经纪人,责令限期改正,并与相关负责人面谈;违法情节较重在依法处罚的同时,取消经纪机构的网上签字资格;所有违反经纪机构及其雇员的法律和法规的行为应记录在信用档案中,并在媒体上曝光,以表示纪律处分。尚未登记备案的房地产经纪机构依法严格禁止。